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maison à vendre 4 pièces - 152 m2 LUCENAY - 69

Ref : 1542

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 152.0 m2 - LUCENAY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Exclusivité
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Description

- Exclusivité LUCENAY -
Dans un environnement calme et bucolique, nous vous proposons cette charmante maison d'environ 152m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de près de 1700m2.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 45m2 dont une très belle cuisine moderne et équipée donnant sur une terrasse de 22m2 avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
La partie nuit comprend 2 chambres dont une suite parentale de 30m2 avec une très belle salle de bains avec sa douche italienne et son grand et beau dressing.
Au rez-de-chaussée, donnant sur le jardin, on trouvera également un salon de 30m2 pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie.
Une cour devant la maison permet le stationnement de plusieurs voitures et le jardin abrite de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une agréable piscine et un terrain de pétanque. La maison possède également une cave et un garage.

Vous l'aurez compris, cette maison est agréable à vivre et bénéficie d'une rénovation récente faite avec goût et avec des matériaux de qualité.
Une opportunité rare à saisir, coup de cœur assuré!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 1 673 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour-Cuisine (45 m2)
    • Salle de jeux (31,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre parentale (30 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Couloir (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cave
  • Chauffe - serviettes
  • Baies vitrees aluminium
  • Piscine
  • Jeux de boules
  • Poêle à bois
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 836 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2420,0 € pour 2022

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