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Maison à vendre 4 pièces - 149 m2 ANSE - 69

Ref : 2145

629 000 €

  • Honoraires charge vendeur
283 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 4 pièces - 149.0 m2 - ANSE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Vivre dans une maison contemporaine de près de 150m2 située sur les hauteurs de Anse c'est s'offrir un quotidien baigné de lumière et de sérénité.
Dès l'entrée l'incroyable vue dégagée invite à la détente avec ses grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle.
Du séjour spacieux vous accéderez à une grande terrasse et profiterez d'une belle piscine récente de 7x3.35.
Sa cuisine ouverte moderne et équipée et ses nombreux rangements attenants sont là pour plus de praticité.
L'étage dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau , deux autres chambres et une salle de bains offrent à chacun son espace d'intimité.
Une grande mezzanine aménagée en bureau permet de travailler en profitant de la vue.
Le garage et les nombreux rangements facilitent le quotidien et vous permettent d'apprécier le confort d'une maison moderne, pensée pour le bien-être.
La proximité des commodités, écoles, collège, commerces garantie une vie agréable .
Vivre dans cette maison c'est choisir un cadre de vie exceptionnel.
Coup de cœur
A visiter sans tarder!!

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Cellier (7,4 m2)
    • Mezzanine (21,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Panoramique

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi brossé
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

  • Taxe foncière : 1642 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 107,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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