Century 21 : Choisir entre un mandat simple et un mandat exclusif

Le débat entre le mandat exclusif et le mandat simple pour la vente d'un bien immobilier suscite souvent des discussions parmi les vendeurs. Chacun de ces mandats présente des avantages et des inconvénients, et leur efficacité peut varier en fonction de différents facteurs.

Le mandat exclusif confie la vente du bien à une seule agence immobilière, comme notre agence Century 21 Coquillat Immobilier. En contrepartie, nous nous engageons à mettre en œuvre tous les moyens nécessaires pour vendre la propriété, et à investir du temps et des ressources supplémentaires dans la promotion du bien. Nous pouvons investir plus facilement dans la publicité et la mise en valeur du bien : par exemple, une vidéo sera effectuée pour la poster sur les réseaux sociaux comme Facebook, Instagram... 

Cependant, certains vendeurs peuvent craindre de perdre la liberté de travailler avec plusieurs agences immobilières, limitant ainsi la visibilité de leur bien sur le marché. De plus, si l'agence ne vend pas votre bien dans un temps donné, vous pouvez choisir de passer votre mandat exclusif en mandat simple.

Ce dernier permet au vendeur de travailler avec plusieurs agences immobilières en même temps. Cela peut potentiellement augmenter la visibilité du bien sur le marché et attirer un plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Cependant, chaque agence pourrait être moins incitée à consacrer autant de ressources ou d'efforts dans la promotion du bien, sachant qu'elles partagent la commission avec d'autres agences.

Il n'existe pas de réponse universelle quant à savoir quel mandat est plus efficace, car cela dépend largement de la situation spécifique du vendeur, du marché immobilier local et de la qualité des agences impliquées. Dans certains cas, le mandat exclusif peut offrir une stratégie plus ciblée et engagée pour vendre rapidement et au meilleur prix. D'autres fois, le mandat simple peut permettre une visibilité accrue et attirer davantage d'acheteurs potentiels.

Le choix entre le mandat exclusif et le mandat simple doit être évalué attentivement en tenant compte des objectifs du vendeur, de la réputation des agences immobilières et des conditions du marché local. Nous vous invitons à prendre rendez-vous en agence pour discuter de la meilleure solution pour votre bien, et de prendre une décision ensemble !