les étapes pour devenir locataire

Vous souhaiter louer une maison ou un appartement mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?

Century 21 Coquillat Immobilier met en avant toutes les étapes clés pour une location réussie.

 Définir ses critères de recherches :

 Tout d’abord, vous devez déterminer le bien que vous souhaitez (appartement ou maison ?), la superficie, le nombre de chambres / pièces ou encore l’extérieur. Vous devez ensuite sélectionner la localisation qui sera la plus pratique pour vous (proche des écoles, de votre travail, des gares, des commerces…). Veillez aussi à exposer des critères plus personnels.

Pour définir ses critères il est aussi important de définir son budget. C’est l’élément principal pour trouver le bien qui vous correspondra le mieux. Vos critères doivent être assez précis afin d’éviter que les biens présentés ne soient pas en cohérence avec vos attentes.

Les recherches :

 Vient le temps pour vous de commencer vos recherches.

Vous pouvez rechercher sur internet via des sites spécialisés (bien ici, le bon coin, se loger…) mais aussi directement en agence.

Si aucun bien ne correspond à vos recherches à l’heure actuelle, n’hésitez pas à déposer votre dossier en agence. Nous nous ferons un plaisir de vous recontacter dès qu’un logement pourra vous satisfaire.

Constituer le dossier :

Il vous est conseillé de constituer un dossier en agence. Mais qu’est-ce qu’un dossier, que doit-il contenir.

Un dossier de location est un ensemble de documents permettent de s’assurer de votre situation personnelle et professionnelle.

Celui-ci doit réunir un grand nombre de pièces justificatives, et doit être complet. Chaque agence peut réclamer des documents différents, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

La visite :

Un appartement ou une maison correspond à vos attentes ? Fixez un rendez-vous selon vos disponibilités avec un de nos conseiller en location .

Lors de cette visite, assurez-vous que le bien corresponde à vos attentes, portez attention au mode de chauffage, à consommation d’énergie, à la classe énergétique, à l’état général du bien… Et aussi à votre budget! 

N’oubliez pas de dire à la personne qui vous a fait visiter le bien ce que vous en avez pensé. Que cela soit positif ou négatif. En conclusion de cette visite, rappelez-vous d’ajouter vos nouveaux critères à vos prochaines recherches.

Validation du dossier :

Une fois que vous avez trouvé le bien qui vous correspond et que votre dossier a été déposé, le conseiller en charge de celui-ci va analyser votre dossier et vous répondre favorablement ou non. En cas de refus, n’hésitez pas à demander l’origine de ce retour négatif pour vos prochaines visites.

Signature du bail :

Si votre dossier est accepté, vous allez pouvoir procéder à la signature du contrat de location et obtenir le statut de locataire du bien. Ce contrat doit être signé entre le bailleur et le locataire.

L’état des lieux :

Avant de vous installer, l’état des lieux sera réalisé. Que ce soit avec le propriétaire ou l’agence, portez attention minutieusement aux détails. Cet état des lieux sera repris afin d’en faire un comparatif à votre sortie.

Si certains détails n’ont pas été inscrits lors de cet état de lieux et que le propriétaire vous le reproche, vous serez alors responsable de celui-ci et devrez faire les réparations nécessaires. Il est donc important de bien effectuer cette étape correctement.

Il vous faudra ce jour-ci avoir votre assurance habitation.

Les contrats :

Après l’état des lieu et grâce au relevé compteur qui sera effectué, pensez à prendre vos abonnements (Engie, EDF, Véolia, Free…) à votre nom.

Si vous avez la moindre question nos conseillés sont joignable au 04.74.65.98.50 !

Century 21 Coquillat Immobilier Anse