CENTURY 21 Coquillat Immobilier : acheter un appartement "Pinel" proche d'Anse
Quelles sont les dernières conditions du Dispositif Pinel B1 et les atouts d'Anse et de sa voisine Quincieux ?
Le dispositif de défiscalisation Pinel est prolongé aux mêmes conditions jusqu'à fin 2022 et à taux réduits en 2023 et 2024. Dans la continuité du dispositif Scellier et Duflot, depuis septembre 2014, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt si vous réalisez un investissement locatif dans un logement neuf ou en VEFA. Des conditions sont fixées quant aux ressources du locataire et au montant du loyer du logement, loué vide en habitation principale. De la durée d’engagement de la location dépend le taux de la réduction d'impôt : actuellement de 12% (6 ans), 18% (9 ans) et 21% (12 ans), ils passeront à 10,5%, 15 et 17,5% en 2023 puis 9, 12 et 14% en 2024.
Anse est une petite ville bien équipée (lycée, centres commerciaux, gare, commerces...) qui bénéficie de la proximité de la métropole de Lyon sans avoir ses inconvénients (accès par train, autoroute ou nationale). La proximité de la Saône et du Beaujolais permet de profiter de beaux paysages où il fait bon vivre : gastronomie de qualité et un petit côté Dolce Vita agréable. Notre secteur coup de coeur est sans conteste le centre d'Anse où il y a quelques résidences neuves en construction qui offrent de belles opportunités.
Bien située le long de la Saône, à proximité des grandes voies routières, ferroviaires et fluviales, entre Villefranche et Lyon, la commune de Quincieux s'inscrit parfaitement dans ce beau paysage du Val de Saône. Riche de près de 1 700 hectares (dont 1 100 en exploitations agricoles), elle allie cet atout à la dynamique de sa zone industrielle et des multiples activités artisanales et commerciales. Bordée par la Saône, traversée dans son centre par la voie ferrée Paris-Lyon et par l'autoroute A46, la commune est aussi le carrefour des routes départementales 51 (Neuville-Anse), 87 (Trévoux Les Chères) et 87E (Trévoux Chasselay). Enfin, la route nationale 6 borde la limite communale.
Découvrez le programme neuf "Le Clos Saint Laurent" avec l'équipe ansoise de CENTURY 21 Coquillat Immobilier
"Le Clos Saint Laurent" est un programme immobilier neuf, installé à Quincieux. Ce projet, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2023 comprend au total 14 appartements neufs. Pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire, ils peuvent vous intéresser (ils sont de type T1 et T3). Ils offrent tous des prestations de qualité et possèdent de généreux espaces extérieurs (jardin, terrasse ou balcon) à deux pas des commerces, écoles et transports en direction de Lyon, pour habiter ou investir dans un appartement entre ville et nature. Enfin, ils sont éligibles au dispositif Pinel B1.
L'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier vous accueille à Anse depuis janvier 2019. Pour répondre à toutes vos attentes et vous accompagner au mieux dans vos projets immobiliers, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale. Nous développons actuellement la gestion locative grâce à notre service gestion basé à Villefranche-sur-Saône. Notre force : une vraie connaissance du Beaujolais et du Val de Saône. Nos collaborateurs sont pour la plupart issus du tissu local.
Pour avoir une idée plus précise de la qualité de service de notre agence immobilière, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients. Ces derniers ont délivré une note de satisfaction de 9,1/10. Voici le commentaire de clients acheteurs, en août 2022 : "Équipe très professionnelle et disponible. Nous avons été accompagnés du début à la fin par notre conseillère qui en plus d'être très compétente est très sympathique. Merci pour tout."
(crédit photo : Ansesolo/Wikipedia)
Visite guidée de trois appartements à vendre en exclusivité dans notre agence immobilière du Rhône
Voici trois appartements neufs à acheter en exclusivité dans l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier. En plein centre de Quincieux, découvrez la résidence "Le Clos Saint Laurent" : un havre de paix avec des extérieurs (jardin, terrasse ou balcon) généreux. Avec ses 14 logements, cette petite copropriété à taille humaine offre des prestations de qualité, pour y habiter ou investir. Eligible au dispositif Pinel zone B1 non soumis au plafonnement des loyers. Livraison au troisième trimestre 2023.
Un appartement neuf de Type F1 de 28 m² au prix de 130 000 euros. La place de parking en sous-sol : 12 000 euros en sus
Un appartement neuf de Type F3 de 67 m² au prix de 293 000 euros. La place de parking en sous-sol : 12 000 euros en sus
Un appartement neuf de Type 3 de 74 m² au prix de 308 000 euros. La place de parking en sous-sol : 12 000 euros en sus
Pour ne pas passer à côté de nos opportunités et découvrir nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier pour vous accompagner et mener à bien votre projet d'achat dans le neuf ou l'ancien, mais aussi tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens